Существует множество видов инвестиционных возможностей и диверсификации портфеля. В то время как многие инвестируют в акции и активы, другие считают недвижимость и люксовую мебель лучшим вариантом для инвестиций. Почему это действительно так, разберем на конкретных примерах.
ИНВЕСТИЦИИ В ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА, ИЛИ КАК ПОДНЯТЬ СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?
Начнем с того, что инвестиции в недвижимость признаны одними из самых безопасных и надежных. Вы когда-нибудь задумывались о том, что повышает стоимость объекта недвижимости, будь то дом, квартира или офис? Помимо расположения, качества строительства и площади объекта, есть еще один важный аспект, о котором многие часто забывают, – дизайн интерьера.
Все, от освещения до мебели, повышает ценность объекта недвижимости. Как следствие, цена собственности будет намного выше с премиальным интерьером. Многие потенциальные покупатели заинтересованы в приобретении объекта недвижимости премиум-класса под ключ, с высокоэстетичным интерьером, чтобы не тратить время и средства на ремонт и редизайн.
ПРИМЕРЫ
Одни из крупнейших девелоперов Бразилии – Gafisa и EMBRAED – объединили свои усилия с итальянским брендом Tonino Lamborghini Casa, чтобы повысить ценность недвижимости. Например, интерьеры жилого комплекса Tonino Lamborghini Apartments Sao Paulo, построенного Gafisa в Сан-Паулу, меблированы предметами коллекций Tonino Lamborghini Casa. Ориентировочная стоимость квартир в новом элитном комплексе – от 6 тысяч евро за квадратный метр, тогда как, для сравнения, стоимость самых желанных люксовых резиденций в Бразилии не превышает 4 тысяч евро за квадратный метр.
Второй проект Tonino Lamborghini Casa – Tonino Lamborghini Residences в Санта-Катарине, построенный в сотрудничестве с девелопером EMBRAED. «Все помещения спроектированы для полной практичной эксплуатации», в интерьерах – мебель Tonino Lamborghini Casa, керамические покрытия – Luxury Surfaces, сантехника – Water Design.
Крупный девелопер DAMAC Properties недавно представил проект 70-этажного небоскреба Cavalli Tower в Дубае, строительство которого завершится в 2026 году. Интерьеры апартаментов и холлов Cavalli Tower меблированы знаменитыми бестселлерами итальянского бренда Roberto Cavalli Home Interiors: среди предметов диван Malawi, зеркала Trinidad, кресла Cosmopolitan, журнальный столик Ragali и др.
РЕШЕНИЕ
Существует простой способ увеличить стоимость любого объекта недвижимости с помощью дизайна – создать интерьер total-look. В выставочном дизайн-центре Casa Ricca Expo представлены готовые зоны от ведущих итальянских брендов: столовые, гостиные, спальни, домашние офисы, зоны outdoor. Также мы предоставляем услугу комплектации объектов под ключ.
Флагманский салон Roberto Cavalli Home Interiors, Casa Ricca Expo
ИНВЕСТИЦИИ В ЛЮКСОВУЮ МЕБЕЛЬ, ИЛИ ПОЧЕМУ ЭТО ТОГО СТОИТ?
Согласно новому отчету Luxury Furniture Market: Global Industry Trends, Share, Size, Growth, Opportunity and Forecast 2021-2026, в прошлом году мировой рынок элитной мебели оценивался примерно в 25 миллиардов долларов США, а прогнозируемый ежегодный темп роста в течение пяти лет составит 3,8 %, к 2024 достигнув 31 миллиарда долларов США. Для новых инвесторов люксовая мебель становится все более привлекательной категорией, так как этот сектор, наряду с косметикой и парфюмерией, остается одним из самых быстрорастущих и надежных. Это подтверждает и Knight Frank Luxury Investment Index: за последние 10 лет цены на люксовую мебель поднялись на 22%, а мебельный сегмент – один из немногих, отличающихся минимальной среднегодовой волатильностью.
Целесообразность инвестиций в дизайн поддерживают и специалисты. Директор департамента декоративного искусства и дизайна XX века аукционного дома Christie’s Соня Ганне: «Дизайн – это не спекулятивная область, в отличие от послевоенного и современного искусства. Время – это ключевой элемент, который позволит повысить ценность предмета, особенно если он куплен по высокой цене. Как правило, стоимость будет увеличиваться в течение 5-10 лет…».
ПРИМЕРЫ
В 2009 году в Лондоне состоялся аукцион Sotheby’s «Картины, мебель и произведения искусства из коллекции Джанни Версачи из виллы Фонтанелле, Мольтразио». Стоимость представленных на нем предметов мебели превысила ожидаемую в 3-10 раз: два трехместных дивана, созданных fashion-маэстро, оценивались порядка 4000-6000 евро, но были проданы за 19 965 евро; гардероб из итальянского шпона фруктового дерева, спроектированного Версаче, оценивался в 3000-5000 евро, но был продан за 11 875 евро; а сет кресел с подставками для ног, также созданный Джанни Версаче, при оценке в 2000-3000 евро ушел с молотка за 31 944 евро.
Кресла с подставками для ног, созданные Джанни Версаче, проданы за 31 944 евро
Большим инвестиционным потенциалом обладают и произведения современных итальянских брендов. Например, предметы коллекций Giorgio Collection: кресло Mirage, созданное Castello Lagravinese, планируется экспонировать в MoMA, а диван Mirage и столик Charisma недавно были представлены на закрытой художественной выставке в Театре Марцелла, в Риме, и по достоинству оценены представителями итальянской элиты. Учитывая то, что Giorgio Collection дает пожизненную гарантию на свои предметы, приобретение мебели итальянского бренда – хорошая инвестиция в будущее.
Кресло Mirage, Giorgio Collection
Диван Mirage и столик Charisma, Giorgio Collection, в Театре Марцелла
Стоит обратить внимание и на предметы итальянского бренда Visionnaire Home Philosophy, созданные всемирно известными дизайнерами – Алессандро Ла Спада, Самуэле Мацца, Марио Липпарини, Марко Пива и другими. Произведения Visionnaire Home Philosophy ежегодно становятся победителями международных дизайн-премий: в портфолио бренда – Archiproducts Design Awards, ADI Design Index, Wallpaper Design Awards, Architizer A+Awards, IDA Design Awards, AD, NYCxDesign. Среди лауреатов стоит отметить: сет зеркал Balin, Elmo, Galdor и Tareg дизайнера Армандо Бруно; стул Tanya Роберто Лаццерони; обеденный стол Opera Алессандро Ла Спада; кресло Camden Мауро Липпарини; журнальный стол Admeto Марко Пива и другие.
НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ О ТОМ, КАК ВЫБРАТЬ ПОДХОДЯЩИЙ ПРЕДМЕТ
1. Доверьтесь себе и купите вещь, которая вам нравится. Сильная эмоциональная связь с предметом дизайна очень важна. Приглашаем вас в выставочный дизайн-центр Casa Ricca Expo, где в наличии представлено свыше 10 000 предметов интерьера от ведущих итальянских брендов. Каждый экспонат вы можете попробовать в эксплуатации, прикоснуться к нему и понять, что вам больше нравится.
Флагманский салон Roberto Cavalli Home Interiors, Casa Ricca Expo
Флагманский салон Giorgio Collection, Casa Ricca Expo
2. Принимайте во внимание качество, редкость, происхождение и историю предмета. Важно, чтобы предмет был оригинальным. Недавно мы писали о том, как определить подлинность мебели.
3. Приобретайте наборы или серии. Например, четыре обеденных стула или целую композицию/группу предметов, которую дизайнер придумал для одной интерьерной зоны. Хорошим выбором станет покупка обеденной группы или сета мягкой мебели для гостиной.
Обеденная зона Charisma, Giorgio Collection
Гостиная Charisma, Giorgio Collection
4. Старайтесь не руководствоваться сиюминутной модой, подумайте о предмете интерьера как о будущей семейной реликвии: как к этому отнесется следующее поколение, будет ли мебель хорошо смотреться в будущем? Мебель Made in Italy – безупречно высокое качество, долговечность и безукоризненный стиль. Например, мебель Giorgio Collection и Gianfranco Ferrè Home будет всегда актуальной.
Гостиная Gianfranco Ferrè Home
Обеденная зона Giorgio Collection
5. Обратитесь за советом к профессионалам. Специалисты дизайн-центра Casa Ricca Expo с удовольствием расскажут об истории брендов и каждого предмета, проведут персональную экскурсию и помогут с выбором.
Флагманский салон Versace Home, Casa Ricca Expo
Флагманский салон Visionnaire, Casa Ricca Expo
Ждем вас в крупнейшем выставочном дизайн-центре Casa Ricca Expo, где в наличии представлено свыше 10 000 произведений современного итальянского дизайна.
Адрес: Рублевское шоссе, дом 52а. Работаем ежедневно с 10 до 22.
